Maison de charme

Idéale pour un projet de maison d'hôte

Un charme médiéval

Les portes arrondies en bois massif, les escaliers et les deux cheminées fonctionnelles, donnent à cette authentique longère en vieilles pierres, un charme rustique tout à fait singulier. Idéale pour recevoir, les deux pièces de vie principales sont à la fois chaleureuses et accueillantes.

Une démarche de rénovation

Dans une démarche de "bien-être", de nombreuses rénovations ont été établies sur le logement. La pose de double vitrage, de volets en bois, de l'installation du chauffage avec une pompe à chaleur, la réfection de toutes les toitures (y compris des dépendances), la rénovation de plusieurs pièces et des cheminées, amènent positivement un confort de vie.

Un grand terrain de 4070m²

La propriété de Maigre Sourit dispose de plusieurs dépendances permettant si nécessaire des aménagements de gîtes ou de chambres particulières, un grand terrain pour accueillir des visiteurs en camping-car ou en tente. Ce vaste terrain est parsemée de nombreux arbres fruitiers qui vous donneront, au fil des saisons, d'abondantes récoltes à partager.

Prix de vente : communiqué par les vendeurs

Estimation des frais de notaire : 30 550€

Taxe foncière : 425€


Récapitulatif

Maison

Le site est calme, plein de charme et l'habitation possèdent un gros potentiel. Idéal pour une grande famille ou une activité de gîtes ou maison d'hôte. L'ensemble immobilier est constitué d'une longère du XI ième siècle de 25 m de long par 9 m de large et sur deux niveaux. La surface d'habitation est d'environ 300 m². La partie habitable comprend :

  • une grande entrée
  • une cuisine
  • une grande salle à manger avec cheminée médiévale
  • un grand salon avec cheminée médiévale rénovée
  • un salon de lecture ou vidéo
  • une chambre parentale avec salle de bains et dressing
  • deux chambres anexes
  • deux salle de bains
  • un grand dortoir de 6 à 8 couchages
  • un wc
  • une chaufferie
  • une cave (à vin)
  • une buanderie
  • un très grand grenier aménageable d'environ 75 m²
  • une terrasse extérieure en bois

Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur (PAC air/eau) avec des radiateurs en fonte et des radiateurs modernes à accumulation de chaleur. L'ensemble de la couverture est neuve ainsi que l'isolation et une partie de l'électricité ont été changé. Un système d'alarme verisure de SECURITAS est également installé. L'assainissement est individuel avec une fosse sceptique et un drainage.

Terrain

L'ensemble des parcelles cadastrées donne une surface totale de terrain de 4070 m². Il existe une grande dépendance servant d'atelier, une dépendance servant de box à chevaux, deux petites dépendances, un barbecue extérieur et un puits pouvant alimenter la maison en eau. le terrain possède un verger constitué d'une vigne et d'arbres fruitiers (kiwi, pruniers, cerisiers, pêchers, poiriers, pommiers, noyers). Il existe également un contrat d'entretien des espaces verts avec un paysagiste professionnel (tontes, désherbage, tailles ...). Le parc est entretenu régulièrement.

Adresse

Maigre Souris, 85240 Foussais-Payré, à proximité de la Forêt de Mervent et à 14 kms de Fontenay-le-Comte

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Village de Foussais-Payré

Foussais-Payré petite cité de caractère depuis 2000.

Situé en lisière de la forêt de Mervent et au bord de la rivière Vendée, le village de Foussais-Payré témoigne de deux âges d'or architecturaux : le Roman et la Renaissance. Certains ouvrages : l'église, la maison François Laurens, le prieuré, les halles… heureusement conservés, lui donnent un cachet d'ensemble très enviable. De longue date, la commune de Foussais-Payré s'est engagée dans une succession d'actions dynamiques visant à valoriser ce patrimoine remarquable à le faire découvrir et à l'animer. Cet engagement, la volonté forte d'élus et de passionnés valent à Foussais-Payré d'obtenir l'homologation "Petite Cité de Caractère" en 2000.

statue d'un joueur de flute

Les Nuits Musicales en Vendée Romane.

Chaque été depuis 1999, Foussais-Payré accueille un concert des « Nuits Musicales en Vendée Romane » organisé par l'association des Petites Cités de Caractère de la Vendée. Ce festival permet chaque été d'accueillir des artistes de très haut niveau et d'horizons divers qui se produisent dans nos petites cités dont le patrimoine est tout particulièrement mis en valeur à chacune de ces occasions.

Contacts

pour tout renseignements, visite ou information suplémentaire :

Denis

Denis Bassand

+33 (0)2 51 52 56 29

+33 (0)7 71 28 08 25

e-mail
Roberte

Roberte et Pascal Béduchaud

+33 (0)5 46 50 40 86

e-mail